夢のマイホーム奮闘記 3日目：在来工法+パネルのモノコック構造で決めた3つの理由
どうも、yukid-manです。
昨日の続きで住宅の構造について書いていきます。
1番多い！在来工法
在来工法はいわゆる昔ながらの軸組工法です。
柱と梁で骨格を組み、筋交いで補強します。
"昔ながら" なので・・・これまでの大地震で多くの住宅が倒壊して、
不安視される方もたくさん居ると思います。
ええ、私もその中の1人です。
以前お話しした耐震等級3というのも、筋交いを入れれば在来工法で通るんです。
そんな曖昧なもの、信頼できるか！！！って言いたくなります。
リフォームが難点！2×4工法
近頃は2×6工法なんてのもありますが、構造用パネルで強度を持たせる工法です。
2インチ×4インチのフレームと断熱材で面を作り、構造用パネルを取り付けます。
構造体は点よりも面で受けた方が強いのでこういった工法が生まれたんでしょうね。
(海外発祥の工法らしいです)
耐震性を強くしやすいメリットがあります。
力を受けるのが点ではなく面だから、です。
ただし、リフォームがほぼ出来ません。
老後も見据えた間取りが必要となります。買い換えるなら別ですが・・・
断熱がキモ！鉄骨造
在来工法の鉄バージョンですね。
もちろん、鉄骨なので木材のように筋交いを入れる必要はほぼないです。
耐震性が高いため安心感はありますが、価格は高くなりがちです。
また、鉄は熱伝導率が高いため、断熱をしっかりしていないと熱が逃げます。
湿気が心配！鉄筋コンクリート造
住宅の基礎と同じように、鉄筋を埋め込んだコンクリートでできた構造体です。
鉄骨造よりもさらに価格が高くなりがちです。
また、コンクリートは水分を多く含んでいるため、湿気が気になります。
コンクリートの含水量は年単位で徐々に抜けていく様なので、
カビやダニが繁殖しやすい環境を作り出しやすいです。（特に梅雨の時期！）
在来工法＋パネル＝モノコック構造とは？
ここまで各構造のメリット＆デメリットをざっくりと紹介してきました。
私はどれを選んだかというと・・・
在来工法と2×4工法の良いとこ取り、モノコック構造です！！！
（先述の4択ではありませんが・・・笑）
選んだのには3つの理由があります。
① 安い（私の経済力では木造しか無理！）
② 成熟している（ベースとなる在来工法の歴史は長い！）
③ 強い（木造で耐震性の良さを納得するにはこのレベル！）
住宅の構造はどれがいいのか、私なりに考えた結果を述べました。
いかがだったでしょうか？
ではまた。
夢のマイホーム奮闘記 2日目：住宅の構造は4つ？どれを選ぶのがいいの？
どうも、yukid-man です。
早速ですが・・・
あなたに合う家は木造ですか？鉄造ですか？
さらに言うと・・・
木の場合は在来工法ですか？2×4工法ですか？
鉄の場合は鉄骨ですか？鉄筋コンクリですか？
それとも木と鉄を組み合わせますか？
？マークだらけの構造に関する悩み。
自分の要望に合う構造とは何なのでしょうか？
今日も私なりの考えを書きたいと思います。
木造と鉄造の違いは大きく3つ
①コスト
あくまで傾向としての話にはなりますが、
木造よりも鉄造の方がお金がかかります。
鉄の材料費がそもそも高いんです。
また鉄造メーカーのほとんどが大手なので、
そういう面でも価格は高くなりがち。
60坪くらいの土地に3〜4LDKを建てる場合、
予算が2000万円以下ならば木造がおすすめ。
②頑丈さ(耐震性)
地震怖いですよね。
耐震等級3って言葉は聞いたことありますか？
ってレベルの強度を国が定めたものです。
大体のメーカーはこれを売り文句にして、
「地震に強いです」とか言っている訳です。
ですが、これにも落とし穴がありまして、
"相当"って付いていたら注意して下さい！
構造計算をまともにやってない可能性が・・・
さらに、ちゃんと耐震等級3だったとしても、
壊れない程度に耐えてるってこともあります。
だからこそ耐震性は重要なんです！
さてさて、木造と鉄造ではどうかというと、
鉄造の方が強く作りやすい傾向にあります。
材料自体の強度が強いですからね。
また木は生き物なので個体差があります。
個体差は性能のバラつきにつながり、
鉄と比べるとめちゃくちゃバラつきます。
そういう点でも鉄造の方が安心できます。
③長持ち具合(耐久性)
木造では白蟻被害や腐食などが、
鉄造ではサビなどが主な耐久性低下の原因。
総合的に見れば鉄造の方が長持ちかな？
んー
この点に関しては、各メーカー次第でしょう。
それぞれの考え方で家を設計しているので、
一概に材料違いでは語れないと思います。
代表的な4つの構造
ここまで木造と鉄造というくくりでしたが、
本来はもう少し区別されます。
木造
在来工法
2×4工法
鉄造
鉄骨造
鉄筋コンクリート造
長くなってしまったので続きは次回。
ではまた。
夢のマイホーム奮闘記 1日目：27社のハウスメーカー＆工務店からどう選ぶの？
どうも、yukid-manです。
「夢のマイホームを建てるためには何から始めたらいいだろう？」
そう考えたのがおよそ半年前・・・今日はそのときのことを書こうと思います。
初めての展示場見学
住宅選びの定番と言っても過言ではない展示場巡り。
私も例外ではなくまず初めにやったことと言えば展示場にふらーっと行ってみること。
（まあそのときは嫁の熱い後押しがあって半ば強制でしたがｗ）
私は静岡県在住ですのでSBSマイホームセンターさんにお邪魔しました。
浜松展示場だけはおびただしい数の家々が立ち並んでましたが・・・
他の展示場は大体10～20社くらいのハウスメーカー＆工務店が構えています。
まず初めに思ったこと。
「え？どこから見ればいいんだろう？家なんてどれも似たようなもんだな～」
・・・そうです！ふらーっと行ったがゆえに目的が特にないんです！
案の定ではありますが、そこらへんの店頭に立っている営業さんにつかまり、
そのメーカーの押し売りと他のメーカーへの悪口を延々と聞かされ・・・
1社聞いただけでその日は疲れてしまい、そのまま帰ってしまいました。
このブログを見てくださる皆さんにはそうなって欲しくないです。
ですので！ぜひ展示場に行く前に下調べをしてみてください！
下調べのメリット
下調べすることによる最大のメリットは来場特典ではないでしょうか（笑）
どのメーカーさんも予約でQUOカードをプレゼントしたりしています。
あまり詳しくない段階であれば・・・せめて！お得に行かなきゃもったいないです！
（ちなみに私はその積み重ねで累計額はえらいことになっていたりしますｗ）
まあ、もちろんモデルハウスを見学すること自体にも意味はありますし、
見方によってはQUOカード以上のメリットだってあると思います。
それは、営業さんの説明を聞きながら家を見学できること！
営業さんの話をうまく聞く方法
（冒頭で営業トークにうんざりしていたやつが何を言っているんだ・・・）
違うんです、目的がないから聞きたくもない相手の話をされるだけなんです。
例えば、以下のような切り口で聞いてみるのはどうでしょう？
・他メーカーに劣っているところはどこですか？
・ここの会社が建てる家のデメリットはなんですか？
これ、答えられるようでなかなか答えられない人が多いです。
他のメーカーをしっかりとベンチマークしている営業さんって少ないんでしょうね。
また、自社の強みと他社の弱みしか教え込まれていないからなのか、
自社が建てる家のデメリットが挙がらない人も多かったです。
逆に、これに答えられる営業さんの話は結構タメになったりします。
だって、家作りに対しての知識を感情論抜きで話すことができるから。
あとは、そういう営業さんと当たれることを願ってチャレンジするしかないですねｗ
ハウスメーカー＆工務店の候補
そんなこんなで、私たちの家は鉄造よりも木造がいいなという話になりまして、
展示場に出てる、もしくは知名度のある木造メーカーさんをずらりと挙げてみました。
（鉄造と木造の違いと、なぜ木造にしたのかはまたいつか）
アイダ設計
アイフルホーム
アキュラホーム
一条工務店
エフエフ住宅
遠鉄ホーム
木下工務店
クレバリーホーム
幸和ハウジング
サーラ住宅
静鉄ホームズ
秀光ビルド
新栄住宅
スズトヨ
住友不動産
大成住宅
タマホーム
デザインハウス
日本ハウスホールディングス
花みずき工房
桧家住宅
福工房
ヤギモク
ヤマダホームズ
ユニバーサルホーム
林工住宅
レオハウス
総勢27社・・・こんなにあるの・・・(´;ω;｀)
これが私のマイホーム奮闘記の始まりでした。
ではまた。
夢のマイホーム奮闘記 0日目
初めまして、yukid-manと申します。
タイトルの通り、これからマイホーム購入に関する記事を書いていこうと思います。
どんな考え方で何を決めたのか？どんなことに悩んだのか？など・・・
マイホーム購入に向けて、避けては通れない悩み事たちは皆さん一緒ですよね。
そういった悩み事を共感し、解決策の一例をご紹介できれば良い意味でも悪い意味でも参考になるかなと。
そんな、私自身が「あったらいいな」と思っていたブログになればいいなと思っています。
もちろん私は専門家でも何でもないただのサラリーマンですので、間違っていることも多々書くかもしれません。
そんなときは笑って読み流していただければなーと思っています（笑）
まあ技術職らしくそれなりに調査＆分析した結果を書くつもりなので少しはマシかな？（頑張れ、未来の自分！）
よろしくお願いします！
